Blackstone è, negli Usa, ''anche'' un gigante nel settore degli affitti

Blackstone è tra i maggiori proprietari di immobili in affitto negli USA, con oltre 275 mila unità. Il gruppo punta sulla crescita in aree urbane e Sun Belt

Blackstone è un gestore patrimoniale con interessi significativi anche nel settore degli alloggi in affitto. Negli ultimi anni, la società ha investito miliardi nell’acquisizione di marchi come Tricon Residential, American Campus Communities e AIR Communities. Il portafoglio di immobili in affitto di Blackstone comprende complessi di appartamenti, residenze per studenti, parchi di case mobili e immobili unifamiliari in affitto.

Una presenza strategica nelle grandi città e nella Sun Belt

Molti dei loro asset negli Stati Uniti sono concentrati in grandi città come New York e negli stati della Sun Belt, tra cui Texas, Georgia e Florida. Blackstone afferma di possedere meno dell′1% dei 46 milioni di case in affitto sparse nel Paese. Il Blackstone Real Estate Income Trust detiene attualmente una quota di proprietà in almeno 274.859 unità abitative in affitto. Ma questa rappresenta solo una piccola parte del suo portafoglio complessivo. 

Il modello Blackstone

Blackstone Real Estate è stata lanciata nel 1991 con fondi raccolti da investitori accreditati e istituzionali. La sua società madre, The Blackstone Group, ha iniziato come società di private equity che utilizzava tecniche come i leveraged buyout per acquisire e valorizzare asset in sofferenza. 

Blackstone potrebbe trarre vantaggio dalle sue recenti acquisizioni negli anni a venire, perché acquistare è ancora più economico che costruire in molti mercati, come accade tipicamente all’inizio di un nuovo ciclo. Questo sta limitando l’attività edilizia e sostenendo la crescita degli affitti.

Redazione